Mundo Profesional
En el marco de un encuentro desarrollado el pasado 16 de octubre en el Espacio Cova, el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires, Distrito IX (CAPBA 9), dio a conocer un detallado informe titulado “El Rol del Patrimonio Urbano Arquitectónico en la Planificación del Territorio”. El evento, que contó con la participación de destacados arquitectos y referentes locales, abordó los desafíos que enfrenta Mar del Plata en materia de desarrollo urbano, preservación del patrimonio y planificación sostenible.
Durante el encuentro, las autoridades del CAPBA 9 subrayaron que “la inversión privada es indispensable, pero no deben ser los requerimientos del mercado los que decidan la planificación de la ciudad”. Resaltaron la necesidad de un proceso participativo amplio y de cumplir con las normativas urbanísticas vigentes para evitar una “ciudad a medida de las excepciones”.
Además, reiteraron su pedido para que el Honorable Concejo Deliberante (HCD) trate el anteproyecto de ordenanza para la creación del Consejo Local de Hábitat, una iniciativa presentada en junio bajo el marco de la Ley Provincial de Acceso Justo al Hábitat N° 14.449, que busca garantizar un desarrollo urbano equitativo y ambientalmente sostenible.
El informe destaca cómo la expansión de la ciudad hacia los bordes, muchas veces carentes de servicios e infraestructura, contrasta con la construcción de viviendas destinadas a sectores de altos ingresos, profundizando las desigualdades habitacionales. Según las autoridades del Colegio, es esencial “garantizar el acceso a servicios básicos, infraestructuras y equipamientos públicos de calidad para todos los habitantes”.
Entre las propuestas presentadas para abordar estas problemáticas se encuentran:
- La ocupación de vacíos urbanos.
- La modificación de indicadores urbanísticos.
- Incentivos y sanciones para regular la vivienda ociosa.
- La aplicación de herramientas de la Ley 14.449, como consorcios urbanísticos entre el Estado y privados.
- Preservar el patrimonio para un desarrollo sostenible
El encuentro también puso el foco en la preservación del patrimonio urbano arquitectónico y ambiental como un recurso estratégico para el desarrollo de Mar del Plata. Se plantearon interrogantes sobre cómo intervenir en el patrimonio urbano y cómo conciliar tradición y modernidad en un contexto de desarrollo económico y humano.
“El problema no es solo la arquitectura que estamos haciendo, sino cómo aparece dentro del tejido urbano”, advirtió la arquitecta Mariana Quiroga, mientras que Fredy Garay destacó la necesidad de “reformular los criterios del código y desarrollar herramientas que permitan implementar estrategias sostenibles”.
El evento contó con la participación de especialistas como Eduardo Resee, quien destacó la relación entre planificación, patrimonio, política pública y mercado, y Guillermo Rossi, presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos, entre otros. Sin embargo, la ausencia de representantes del HCD y la Cámara de Desarrolladores Inmobiliarios dejó un vacío significativo en el debate.
El informe completo presentado por el CAPBA 9 será elevado al Departamento Ejecutivo y al HCD de General Pueyrredon. Asimismo, la grabación del encuentro está disponible para quienes deseen profundizar en las exposiciones de los especialistas, reflejando la alta participación e interés por el tema.
Para acceder al documento y la grabación del evento, se pueden consultar los siguientes enlaces:
Informe: https://capba9.org.ar/encuentro-patrimonio/
