Mundo Profesional
El malestar entre los profesionales de la construcción y el desarrollo inmobiliario de la Región crece ante lo que califican como “prácticas abusivas y arbitrarias” de la empresa EDELAP S.A., distribuidora del servicio eléctrico en La Plata y alrededores.
En una reunión realizada el pasado 22 de octubre en la sede distrital del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires – Distrito Uno (CAPBAUNO), la Mesa Técnica Interinstitucional, integrada por el CAPBAUNO, el Colegio de Ingenieros de la Provincia de Buenos Aires – Distrito V, la Asociación de Pymes de la Construcción (APYMECO) y la Cámara de Desarrolladores Urbanos, analizó la situación y acordó impulsar acciones conjuntas frente a las irregularidades y exigencias desmedidas de la distribuidora eléctrica.
Reclamos por prácticas arbitrarias
Según expresaron las entidades, la empresa mantiene criterios discrecionales y procedimientos sin sustento técnico ni normativo, que retrasan proyectos, encarecen costos y afectan la competitividad del sector. Entre los principales reclamos se destacan:
- La exigencia de “prefactibilidades eléctricas” en etapas tempranas de los trámites municipales, incluso en zonas ya servidas.
- La aplicación distorsiva del sistema de Contribución por Obra Reembolsable (COR), sin mecanismos de actualización ni reembolso efectivo para quienes financian las obras.
- La permanencia injustificada de medidores de obra más allá de los plazos razonables.
- Y, en especial, la obligatoriedad de construir cámaras transformadoras en cada edificio nuevo, sin respaldo normativo claro y con serios perjuicios económicos y patrimoniales para los desarrolladores.
“Un abuso de posición dominante”
Desde el CAPBAUNO y las instituciones participantes señalaron que la empresa continúa aplicando mecanismos excepcionales instaurados en contextos de emergencia tarifaria, pese a la recomposición registrada en los últimos años. Esta situación, afirmaron, configura un abuso de posición dominante y genera un perjuicio sostenido sobre la actividad privada y profesional.
En particular, cuestionaron que la cesión gratuita de espacios físicos para cámaras transformadoras y la asunción total de costos por parte de los desarrolladores carecen de sustento legal y atentan contra el derecho de propiedad, afectando además el valor inmobiliario de las plantas bajas y las condiciones de seguridad.
Frente a este escenario, la Mesa Técnica Interinstitucional resolvió avanzar en una serie de medidas para frenar las prácticas abusivas y restablecer condiciones equitativas para el ejercicio profesional. Entre ellas:
- Presentar una nota tipo para que los profesionales exijan fundamentos técnicos y normativos ante cada requerimiento de EDELAP.
- Impulsar acciones judiciales que cuestionen la legalidad de las exigencias.
- Solicitar la intervención del Municipio de La Plata y de los organismos de control provinciales.
- Y difundir públicamente la problemática a través de los canales institucionales y los medios de comunicación.
Desde el CAPBAUNO afirmaron que la falta de respuesta de EDELAP y la pasividad de los organismos de control agravan una situación que pone en jaque el desarrollo urbano, la inversión y el empleo local.
“El sector necesita reglas claras y previsibles. No se puede planificar ni construir bajo condiciones arbitrarias impuestas por una empresa que abusa de su posición dominante”, señalaron los representantes del Colegio.
