Mundo Profesional
Ante la creciente cantidad de consultas y reclamos formulados por profesionales matriculados, las autoridades del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires – Distrito Uno (CAPBAUNO) solicitaron formalmente a la Secretaría de Implementación y Seguimiento del Plan de Ordenamiento Territorial la provisión de documentación digital adecuada correspondiente a la Ordenanza N.º 12.696/25, que establece la nueva regulación urbanística vigente en el Partido.
El requerimiento se sustenta en las dificultades concretas que presenta el material actualmente disponible para su consulta pública. Según señalaron desde la entidad profesional, la documentación publicada hasta el momento se encuentra conformada por imágenes escaneadas, de baja resolución y, en algunos casos, ilegibles, lo que obstaculiza seriamente su correcta lectura, interpretación técnica y utilización práctica por parte de los profesionales que deben aplicar la normativa en el ejercicio cotidiano.
Dificultades técnicas para el ejercicio profesional
Autoridades del CAPBAUNO advirtieron que el formato actual de publicación de la ordenanza impide no solo una lectura clara del texto normativo, sino también la búsqueda eficiente de información específica, el análisis comparativo de artículos y su correcta impresión. Estas limitaciones afectan de manera directa la tarea profesional, especialmente en instancias de proyecto, verificación normativa y asesoramiento técnico a comitentes.
En ese contexto, desde la entidad que preside Germán Zuloaga remarcaron que la falta de acceso a documentación en formatos digitales adecuados no constituye un problema menor, sino una traba concreta para el cumplimiento responsable de las incumbencias profesionales, en un marco normativo que reviste carácter obligatorio.
Solicitud de bases técnicas compatibles con sistemas GIS
De manera complementaria, y como resultado del análisis pormenorizado que vienen desarrollando los distintos espacios de trabajo colegial, el CAPBAUNO solicitó también al Municipio la entrega de las bases técnicas de la Ordenanza 12.696/25 en formatos compatibles con sistemas de información geográfica (GIS – SIG).
Este pedido apunta a facilitar la interpretación territorial de la norma, mejorar la precisión en su aplicación y promover una interacción técnica más eficiente y colaborativa entre los profesionales y el Estado municipal. La disponibilidad de información georreferenciada permitiría optimizar los procesos de análisis urbano, reducir márgenes de error y agilizar la ejecución de proyectos en el territorio.
Desde el Colegio señalaron que la utilización de herramientas GIS resulta hoy indispensable para abordar normativas urbanísticas complejas, ya que posibilita integrar capas de información, zonificaciones, indicadores y restricciones de manera dinámica y verificable.
Transparencia, accesibilidad y trabajo colaborativo
El planteo del CAPBAUNO se inscribe en una lógica de transparencia, accesibilidad a la información pública y fortalecimiento del trabajo técnico conjunto. En ese sentido, remarcaron que contar con documentación clara, legible y técnicamente compatible no solo beneficia a los profesionales matriculados, sino que también contribuye a mejorar la gestión urbana y la calidad de las decisiones que impactan en el desarrollo del Partido.
Asimismo, la entidad profesional destacó que el acceso oportuno a estos materiales resulta clave para un correcto proceso de implementación de la ordenanza, evitando interpretaciones erróneas o dispares que puedan generar conflictos posteriores, demoras administrativas o inconsistencias en la aplicación normativa.
Publicación en la web institucional
Finalmente los representantes de los arquitectos informaron que, una vez que el Municipio provea los elementos técnicos solicitados, toda la documentación será puesta a disposición de los matriculados a través de la web institucional, garantizando así un acceso ordenado, transparente y equitativo a la información.
De este modo, el Colegio reafirma su rol como intermediario técnico entre los profesionales y los organismos públicos, canalizando inquietudes concretas del ejercicio profesional y promoviendo condiciones adecuadas para el cumplimiento de la normativa vigente.
La solicitud presentada se encuentra actualmente a la espera de respuesta por parte de las autoridades municipales, en un contexto donde la correcta implementación de la nueva regulación urbanística resulta central para el desarrollo territorial y el desempeño profesional responsable.
