Mundo Profesional
El Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la provincia de Buenos Aires (Martilleros BA) emitió una seria advertencia ante el crecimiento sostenido de estafas inmobiliarias en diferentes puntos del territorio bonaerense. La entidad que nuclea a los profesionales matriculados del sector alertó sobre una tendencia cada vez más común: publicaciones engañosas en redes sociales y la intervención de falsos asesores que terminan afectando gravemente a familias que, en muchos casos, pierden todos sus ahorros o se quedan sin vivienda.
“Falsos asesores y publicaciones en redes sociales conforman una combinación peligrosa que ha llevado a un incremento significativo en las estafas inmobiliarias, dejando a muchas familias sin su vivienda”, indicaron desde el Colegio. Estas maniobras no se limitan únicamente a operaciones de compraventa, sino que se replican en supuestos alquileres que nunca se concretan. A menudo, las propiedades que se promocionan no existen o no cuentan con documentación legal válida. “Mucha gente confía en personas que se presentan como asesores sin estar habilitadas ni contar con conocimientos”, explicaron.
Entre las modalidades más habituales de fraude se destacan los falsos alquileres temporarios o permanentes, la venta de lotes con papeles apócrifos y hasta esquemas piramidales en desarrollos inmobiliarios aún no construidos. Los estafadores suelen operar bajo nombres de fantasía, con empresas ficticias o franquicias sin respaldo legal, lo que dificulta su rastreo y en muchos casos deriva en procesos judiciales costosos o, peor aún, sin consecuencias penales por falta de regulación adecuada.
Ante este preocupante panorama, desde 2023 Martilleros BA impulsa una reforma de la Ley 10.973 en la Legislatura bonaerense. El objetivo es fortalecer los mecanismos de control, endurecer las sanciones para quienes ejercen sin matrícula y garantizar mayor protección a quienes realizan operaciones inmobiliarias en la provincia.
Por último, el Colegio —presidido por Luis Eusebio Colao— hizo un llamado a la ciudadanía a extremar recaudos. La recomendación central es concreta: toda operación inmobiliaria debe realizarse únicamente con un martillero y corredor público matriculado. Para verificar si un profesional está habilitado, se encuentra disponible el padrón oficial en el sitio web www.martillerosba.org.ar.
