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El Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires, Distrito 1 (CAPBAUNO), elevó una solicitud formal a las autoridades municipales de La Plata para que se revise y adecue el reciente incremento de los Derechos de Construcción dispuesto por la última Ordenanza Fiscal aprobada por el Honorable Concejo Deliberante.
A través de una nota dirigida al intendente Julio César Alak, al titular de la Agencia Platense de Recaudación (APR) y a la Defensora Ciudadana local, el CAPBAUNO expresó su “profunda preocupación” por el impacto económico de la medida, que lleva el Derecho de Construcción a representar entre el 2 % y el 3 % del costo total de una obra.
Desde la entidad profesional se argumenta que este aumento no sólo encarece de forma significativa el costo formal de construir en la ciudad, sino que también desalienta inversiones, paraliza proyectos y compromete el acceso a la vivienda. Según se explicó, los Derechos de Construcción, además de no absorber la totalidad del costo del contralor municipal, se suman a una serie de tasas y contribuciones adicionales, configurando un esquema fragmentado y costoso.
Asimismo, se advirtió que el actual contexto fomenta la proliferación de obras no declaradas o clandestinas, producto de los altos costos, las dificultades administrativas y la falta de controles eficaces. Esta situación, señalan, no sólo reduce la recaudación municipal sino que pone en riesgo la calidad urbana, la seguridad edilicia y el trabajo profesional.
En respuesta a este escenario, el CAPBAUNO propuso una serie de medidas concretas. Entre ellas, destinar parte de los fondos recaudados a mejorar los sistemas informáticos para agilizar los permisos, modernizar y equipar el área de inspecciones, capacitar al personal técnico municipal e implementar herramientas de control urbano como sistemas de georreferenciación (GIS).
La entidad también solicitó:
- Revisión del incremento aplicado, con criterios de razonabilidad y gradualidad.
- Rendición de cuentas transparente sobre el uso de los fondos recaudados.
- Conformación de una mesa técnica de trabajo, integrada por representantes del municipio, la APR y el CAPBAUNO, para discutir alternativas de actualización de la tasa y mejoras en el sistema de control urbano.
El Colegio reiteró su compromiso con el desarrollo urbano planificado, el fortalecimiento del ejercicio profesional y la colaboración institucional para alcanzar soluciones que garanticen previsibilidad, transparencia y un marco adecuado para la actividad constructiva.
