Mundo Profesional
Con una caída del 30%, la compra y venta de inmuebles en el territorio bonaerense sufrió su peor crisis en los últimos quince años.
La devaluación del dólar y la inflación que no acompañó a los salarios fueron solo algunos de los factores que hicieron que el sector inmobiliario tuviera su peor crisis en los últimos quince años. Sucede que la debacle comenzó a partir de junio de 2018, momento en que el dólar saltó de 20 a 27 pesos en tan solo dos meses.
Según el Colegio de Escribanos de la provincia de Buenos Aires, en 2019 se concretaron 3.627 operaciones, lo que marca una caída del 30% en relación con 2018, que cerró con 119.633 ventas. Si se comparan con los últimos quince años, el pasado fue el peor: desde 2005 hasta la actualidad, en tan solo dos ocasiones el mercado estuvo por debajo de las 100.000 operaciones en la provincia: el pasado y 2014, con 97.918.
En tanto, el pico de ventas estuvo en 2008 con 146.041, lo cierto es que en los últimos nueve años, según estadísticas del Colegio profesional, el mejor fue 2017, año que tuvieron los créditos hipotecarios su boom, con 128.345,un 35% más que el año pasado.
En relación a las compras con créditos hipotecarios, los números reflejados por la entidad bonaerense comunicaron que en 2017 fueron del 24,7%; mientras que en 2018 fue del 23,3 y el año pasado fueron de tan solo 6,6 puntos. Estos números implican una caída del 80% en comparación con el 2018. Cabe destacar que el conflicto que percibieron los tomadores de créditos UVA, represento entre el 2016 y el 2020 un suba del valor de la UVA del 242%, algo que le complicó la vida a aquellas personas que accedieron a los créditos, quienes aún hoy denuncian no poder pagar.
Ante este último punto, cabe recordar que el gobierno nacional decidió congelar las cuotas de los créditos UVA durante 30 días, con el objetivo de avanzar con nuevas medidas paliativas para intentar darle solución a cientos de familias que tomaron el préstamo.
