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La firma Garantías Inmobiliarias S.A. (GISA) se consolida como una alternativa para quienes buscan alquilar sin contar con una garantía propietaria tradicional. Creada en 2017 y respaldada por los 20 colegios de martilleros de la provincia de Buenos Aires, la empresa apunta a agilizar operaciones y aportar seguridad jurídica y económica a propietarios e inquilinos.
En diálogo con CódigoBAIRES, Daniela Cifelli, administrativa con amplia trayectoria en la firma, explicó que el objetivo es resolver una dificultad histórica del mercado. “Se busca facilitar el acceso al alquiler cuando una persona no cuenta con una garantía propietaria tradicional”, señaló.
El sistema contempla respaldo económico al propietario ante posibles incumplimientos. Según precisó Cifelli, la empresa responde frente a cánones locativos impagos o servicios adicionales y asume el proceso de desalojo en caso de corresponder. Para el inquilino, en tanto, ofrece costos accesibles y alternativas de financiación.
Actualmente, la fianza equivale al 6% del valor total del contrato, con IVA incluido. Puede abonarse por depósito o transferencia —con descuentos— o financiarse con tarjeta de crédito en cuotas sin interés. “La idea es que resulte accesible, considerando los múltiples gastos que implica ingresar a un alquiler”, indicó.
En cuanto a los plazos, la garantía puede gestionarse en 48 horas si el solicitante cumple con los requisitos y presenta la documentación completa, lo que permite firmar tanto el contrato de locación como el de fianza en un corto período.
El valor del alquiler no debe superar el 40% de los ingresos del solicitante, aunque se admite sumar ingresos de familiares o terceros. Se requiere DNI y, según el caso, recibos de sueldo con al menos cuatro meses de antigüedad, constancia de monotributo o acreditación de ingresos de autónomos. Jubilaciones y pensiones pueden evaluarse bajo condiciones específicas.
Si bien la mayor demanda se registra en Avellaneda, Lanús y Lomas de Zamora, la cobertura alcanza a toda la provincia de Buenos Aires a través de los colegios de martilleros que integran la entidad.
Para consultas, GISA atiende en Instagram (@gisabsas), Facebook como Garantías Inmobiliarias S.A. y por WhatsApp al 221 575-0326.
