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El informe mensual N°111 de diciembre de 2024, elaborado por APYMECO, mostró un incremento sostenido en los costos de construcción para la ciudad de La Plata y alrededores. En comparación con diciembre de 2023, cuando el índice se situó en 6.357,15 y el precio por metro cuadrado era de $962.307,47, en el último mes del año pasado el precio por metro cuadrado llegó a $1.597.974,71 (sin incluir IVA), lo que representa un alza del 66,06% interanual.
En diciembre de 2024, los materiales experimentaron un incremento mensual del 1,40%, mientras que la mano de obra registró un alza del 3,94%. Entre los materiales con mayores subas destacan las cales y el cemento, con un aumento del 3,00% cada uno, seguidos por el hierro redondo, que subió un 1,74%. Estas cifras reflejan una tendencia generalizada de encarecimiento que impacta directamente en el costo total de construcción.
A pesar de estas subas, algunos materiales mostraron caídas, como los ladrillos huecos (-6,07%) y la carpintería de aluminio (-1,76%). No obstante, estas reducciones no lograron contrarrestar el aumento general, impulsado también por la homologación de nuevos costos laborales.
A lo largo de 2024, el índice de costos evidenció fluctuaciones mensuales, con un pico del 11,68% en enero y una disminución progresiva hacia diciembre, que cerró con una variación mensual del 1,92%. Sin embargo, la comparación interanual pone en perspectiva la magnitud del incremento, pasando de un precio por metro cuadrado de $962.307,47 en diciembre de 2023 a $1.597.974,71 en 2024.
Composición del índice
El desglose de costos del índice muestra que los materiales representan el 39,13% del precio total, mientras que la mano de obra constituye el 28,76%. Otros rubros, como provisiones de terceros, gastos generales y beneficios empresariales, completan el análisis del costo total de ejecución de proyectos en la región.
El cálculo del índice se basa en un edificio de viviendas multifamiliar de 1.948,02 m² construibles, ubicado en La Plata. Este proyecto incluye cocheras, un hall de entrada, una vivienda para el portero y nueve plantas con unidades funcionales de un dormitorio. La superficie vendible total es de 1.481,40 m².
El informe de APYMECO subraya el impacto que estos aumentos tienen en el sector de la construcción, especialmente para las pymes que enfrentan mayores desafíos para mantener la competitividad. Las cifras reflejan no solo el encarecimiento de materiales y mano de obra, sino también las dificultades estructurales del sector en un contexto de inflación sostenida.
