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Este viernes se desarrolló en el Espacio Cova (Funes 2146) la charla inaugural del ciclo de conferencias «Gestión de Suelo y Participación Municipal en la Valorización Inmobiliaria», un espacio abierto y gratuito orientado a generar diálogo entre profesionales, funcionarios públicos y la comunidad sobre el presente y futuro del ordenamiento territorial del partido de General Pueyrredon.
La actividad, organizada por el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires Distrito 9 (CAPBA 9), contó con la presencia de su presidente, el arquitecto Diego Domingorena, quien dio la bienvenida al público junto a autoridades municipales como Fernando Muro, secretario de Desarrollo Local, Inversiones e Integración Público-Privada. La exposición central estuvo a cargo del magister Santiago Hernán Antognolli, economista especializado en planificación urbana y políticas de suelo, quien será disertante a lo largo de las tres jornadas del ciclo.
Domingorena destacó el compromiso institucional del Colegio con el desarrollo urbano sostenible y el trabajo articulado con otros actores sociales. “Nuestra idea es aportar a la comunidad, a la sociedad, y tratar de transmitir nuestros conocimientos técnicos”, expresó. Y agregó: “Siempre buscamos el consenso, el diálogo entre vecinos, profesionales y el Estado para pensar juntos qué ciudad queremos”.
En ese marco, relató la experiencia de participación del CAPBA 9 en el Consejo Social, Económico y Productivo impulsado por el municipio, donde actualmente coordinan la Comisión de Urbanidad. Esta participación permitió retomar la agenda de temas como el acceso al hábitat, la valorización inmobiliaria y la planificación del suelo urbano, tras el rechazo a un proyecto anterior para la creación del Consejo Local de Vivienda, Hábitat y Derecho a la Ciudad.
La exposición de Antognolli abordó con claridad y profundidad conceptos clave como instrumentos de captura de valor, participación por plusvalía, planificación territorial y rol de los gobiernos locales en el manejo del suelo. El especialista hizo hincapié en la necesidad de generar acuerdos duraderos entre desarrolladores, Estado y comunidad: “Es muy importante sentar al desarrollador con la política y ver cómo generar un acuerdo que sea superador sin romper lo existente. Así todos estarán un poco más contentos”, afirmó.
Durante la ronda de preguntas, los asistentes consultaron sobre la situación específica del partido de General Pueyrredon y sus posibilidades de avanzar en un plan de ordenamiento territorial. “Mar del Plata tiene condiciones de valorización y desarrollo evidentes. Lo que falta es una estrategia que logre identificar zonas de alto impacto, incorporarlas en la agenda pública y activar una nueva dinámica urbana”, sostuvo Antognolli.
Con una gran convocatoria y participación activa del público, el ciclo busca fortalecer la mirada crítica y propositiva sobre el uso del suelo, la equidad en el acceso al hábitat y el rol del Estado en la planificación urbana. La próxima conferencia continuará profundizando estos temas y está abierta a toda la comunidad interesada.
Quienes deseen revivir el encuentro pueden acceder a la charla completa a través del siguiente enlace: YouTube – Conferencia Gestión del Suelo
