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El Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de Mar del Plata realizó una conferencia de prensa en la que anunció los precios locativos sugeridos para la próxima temporada de verano. En el encuentro, llevado a cabo en la sede de la entidad, participaron importantes autoridades locales y representantes de las ciudades que conforman este distrito, como Miramar y Mar Chiquita.
Guillermo Oscar Rossi, presidente del Colegio, estuvo acompañado por Verónica Berasueta, vicepresidenta 1°, Oscar Cherú, secretario, y las delegadas de Miramar, Susana Aulita, y de Mar Chiquita, Analia Requena. Durante la presentación, Rossi subrayó que los precios sugeridos para los alquileres veraniegos fueron establecidos tras un análisis minucioso que tuvo en cuenta la inflación registrada en el último año, así como las conversaciones mantenidas con los profesionales inmobiliarios matriculados.
Sugerencias del Colegio para la temporada 2024
El Colegio recomendó que las transacciones de alquileres se realicen en moneda local, destacando que no son formadores de precios, ya que estos dependen de la oferta y demanda del mercado, factores que varían en función de la inflación. A pesar de ello, la institución brindó una orientación para quienes planeen alquilar propiedades en la temporada alta, sugiriendo un incremento de aproximadamente el 150% en comparación con los valores de la temporada anterior.
En cuanto a los precios orientativos, para Mar del Plata se sugirió que los departamentos de un ambiente, con capacidad para 2 o 3 personas, tengan un costo semanal desde $250.000, mientras que los departamentos de dos ambientes partan desde los $380.000 y los de tres ambientes desde $550.000. Los chalets, por su parte, tendrían un costo desde $750.000 por semana. En Miramar, los valores sugeridos para un departamento de un ambiente comenzaban desde los $360.000 por semana, y los chalets para cuatro personas desde los $550.000, llegando hasta los $900.000 según las características del inmueble. En el caso de Mar Chiquita, se ofrecieron valores por día, comenzando desde $35.000 para departamentos monoambientes y hasta $110.000 para chalets con capacidad para ocho personas.
Un corredor turístico variado y competitivo
Durante la conferencia, las autoridades resaltaron la diversidad geográfica y turística del corredor costero del Departamento Judicial, que se extiende desde Mar Chiquita hasta el Partido de General Alvarado, pasando por Balcarce con sus sierras. Esta variedad, señalaron, es clave para atraer turistas, pero también implica un desafío frente a la competencia de los países vecinos, que ofrecen destinos atractivos a precios competitivos.
Además, se destacó que la temporada turística se extenderá no solo durante los meses de verano, sino que también abarcará los fines de semana largos de octubre y noviembre, con una culminación en Semana Santa. Rossi expresó que muchos visitantes, al igual que el año pasado, no solo llegan por motivos turísticos, sino también para invertir en propiedades en la ciudad.
Contratación segura con profesionales matriculados
El Colegio de Martilleros recordó a los propietarios y turistas la importancia de contratar a profesionales inmobiliarios matriculados. Esto garantiza la correcta atención durante todo el proceso de alquiler y evita posibles inconvenientes o estafas en plataformas virtuales no verificadas. La institución pone a disposición los datos de los profesionales en su sitio web oficial y a través de su línea de contacto.
La conferencia cerró con un llamado a la prudencia en la fijación de precios, buscando equilibrar la rentabilidad con la necesidad de atraer a turistas en un contexto de creciente competencia. Las autoridades reiteraron su compromiso de acompañar tanto a propietarios como a turistas en el desarrollo de una temporada exitosa para Mar del Plata y las ciudades del departamento.
