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La Federación de Inquilinos a nivel nacional expresó su preocupación por la suspensión de las firmas de contratos de alquiler, y en ese sentido el titular de la entidad Gervasio Muñoz, consideró que esa medida responde a las declaraciones del presidente electo, quien abogó por la derogación de la Ley de Alquileres.
«Se están suspendiendo las firmas de los contratos de alquiler esperando lo que suceda», alertó Muñoz en declaraciones a medios radiales. Esta situación se torna especialmente preocupante debido al momento del mes, ya que muchas personas renuevan contratos o planifican mudanzas a fin de mes.
En contraposición a la inquietud manifestada por la Federación de Inquilinos Nacional, la Cámara Inmobiliaria Argentina y diversas entidades que agrupan a propietarios de viviendas en alquiler celebraron el anuncio de Milei de derogar la Ley de Alquileres. Según el abogado Gastón Morón, representante de la Asociación de Inquilinos de La Plata, estas declaraciones generaron «expectativas en los propietarios de una ley más ventajosa o una desregulación que favorezca sus intereses».
Morón, sin embargo, buscó llevar tranquilidad a los inquilinos al señalar que la derogación de la ley no puede realizarse por decreto, ya que la legislación fue creada mediante un proceso legislativo. «Es necesaria la actividad del Congreso en la Cámara de Diputados y Senadores para la modificación de esta ley», explicó el abogado.
En cuanto a la propuesta de Milei de permitir la negociación de contratos «en cualquier moneda», Morón fue menos optimista en términos monetarios. Aunque reconoció que la posibilidad queda abierta, advirtió que la realidad económica será determinante. «El mercado será el que decida sobre esto, porque no se pueden hacer operaciones en dólares si no hay posibilidad de conseguirlos», afirmó. Además, Morón alertó sobre los posibles riesgos para los inquilinos en caso de pactar alquileres en dólares, ya que la fluctuación esperada en el valor de la divisa podría generar situaciones en las que las personas no puedan afrontar el pago del alquiler y se vean en la calle.
La incertidumbre en el mercado inmobiliario se mantiene mientras se espera la definición de cómo se llevará a cabo la derogación de la Ley de Alquileres y cuáles serán las implicancias para propietarios e inquilinos en Argentina.
